专家呼吁下调存量房贷利率！近年来，伴随房产市场的不断进步，房价水涨船高，让很多有意购房的人望而却步。在这样的情况下，专家建议推进需要端降本钱，合理下调存量房贷利率是其中的一项手段。
贷款利率下调后提前还贷合算吗？
存量房贷款是指购房者购买已经存在的房子时所需要的贷款，通常来讲，存量房贷款利率较为稳定，但也存在着不少问题。第一，存量房贷款利率相对较高，给购房者带来不小的负担。第二，存量房贷款的审批周期较长，影响购房者的购房计划。因此，专家呼吁下调存量房贷利率，以减少购房本钱，激起购房需要。
具体来讲，假设购房者在银行贷款50万元，贷款期限为20年，贷款利率为5％，根据还款计划，每月需要还款3361元。假如购房者在第5年贷款利率下调至4．5％，那样他可以选择提前还贷。假设他在第6年提前还清全部贷款本金和利息，那样他可以省下一大笔利息支出，大约为10万元左右。同时，提前还贷可以缩短还款期限，可以更早地解押，真的拥有我们的房子。
那样，下调存量房贷利率后，提前还贷是不是合算呢？第一，需要知道的是，提前还贷是指在原本还款计划期限内，提前一次性还清全部贷款本金和利息。提前还贷的优势在于可以降低贷款利息支出，缩短还款期限，提升个人信用等级。而且，在贷款利率下调后提前还贷，还可以进一步减少贷款利息支出。
综上所述，对于购房者来讲，合理下调存量房贷利率可以减少购房本钱，提升购房者的购房意愿。同时，贷款利率下调后提前还贷也是一种合算的选择，可以降低贷款利息支出，缩短还款期限，提升个人信用等级。但，提前还贷也存在肯定的风险，需要购房者在实质操作时慎重考虑。
当然，提前还贷也存在一些风险。假如购房者在还款计划期限内提前还贷，可能需要支付肯定的提前还款违约金，这将增加购房者的负担。除此之外，提前还贷需要购房者有足够的资金储备，不然或许会影响平时生活开支。
